世田谷，是老钱聚集地，还是城乡结合部？
是育儿圣地，还是老人遍地？
是在渐渐沉寂，还是在等一个新机会？
在日本，碰巧听见两个千代田小朋友聊天：
“暑假去哪里玩？”
“去乡下姥姥家。”
“姥姥家在哪里？”
“世田谷区。”
在都心居民的眼里，世田谷区怎么就成了“乡下”？
开车穿过世田谷，一边能看见农田、老房；
另一边又能看见潮牌店、大商场。
这种“半农半城”的混搭风，跟港区、千代田那种满是摩天大楼的地方比起来，可不就像“城乡结合部”嘛。
展开剩余89%但先不急着下结论，世田谷的故事，得从中世纪的稻穗里开始看。
中世纪，世田谷以农业为主，水稻最盛行。
地名中的“谷”字也直接反映了它的农耕属性。
关于“世田谷”名字的由来，众说纷纭，但最普遍的说法是来自“Seta”（濑田）这个词，意思是“许多人居住的土地”，能感受到当时这块儿就挺热闹。
到了江户时代，因为许多武士在这定居，盖府邸，世田谷自然而然成了武士聚居的地方，也因此确立了武士镇的地位。
明治时代，日本各地都在搞近代化，世田谷也没落下。
这时期，世田谷区逐渐从农业区转型为城市化地区，工商业开始发展。
明治末期，铁路开通，世田谷线连接了世田谷区和东京市中心，开始打造便民的交通地图，而这也是小田急线和东急田园都市线的前身。
1923年关东大地震，让东京的低洼地区变成了一片废墟，而世田谷却因为地势高、抗震强，躲过一劫。
从这个时候起，“住高地更安全”，悄然刻进了日本富豪的DNA。
昭和三十年，靠着私营铁路的发展，周边住宅也开始发力，建成了成城、二子玉川这些高档住宅，吸引了很多企业家、艺术家、明星来定居，世田谷这才成为东京老牌富人区的代名词。
而且世田谷区不仅是高端住宅区，也是东京的“绿肺”，绿化率高达41%。
比起说世田谷是乡下，我反而觉得是世田谷在城市化中，保留了独属于世田谷的自然底蕴和历史温度。
作为东京面积第二大的世田谷，它像个多元拼合的魔方，每个面都闪着不同的光泽。
第一面就写在下北泽的亚文化涂鸦墙上。
下北泽，可以说是年轻人的潮流心脏。
全球第七酷街区的称号背后，是1500家店铺、编织的文艺乌托邦。
书店、古着店、咖啡馆数不胜数，整条街都弥漫着自由和创意的味道，留住一波又一波的光临者。
不仅如此，小田急线还告诉你：我们这不仅够玩，也够快、够好。
新宿7分钟，涩谷4分钟。
房租还比涩谷便宜不少，好一个鱼和熊掌都兼得！
三分钟车程外，三轩茶屋又能让你看见世田谷的另一面。
都说这里是“东京最懂生活美学的街区”，距离涩谷仅5分钟车程，却奇迹般封存了下町的宁静。
世田谷的多面性还体现在，二子玉川和乌山之间。
二子玉川是“公园商业综合体”的范本——有商业热闹劲儿，也没丢了自然，加上治安好、学校好，高档小区多，非常受带娃家庭的喜爱，也是东京出了名的宜居代表。
而乌山静静地待在京王线的尽头，铺展田园诗。
来到这，步行十分钟能看见农场青翠，感觉时间一下子慢了下来，难得在繁华的东京，保留了一份悠闲自在的氛围。
但这样多面化的世田谷，还藏着最尖锐的矛盾：
第一育儿补贴和第一空置率的矛盾。
在其他区的育儿家庭在为补贴精打细算的时候，世田谷直接用67万日元的育儿补贴额，碾压全场。生第三个娃，最高能补贴48万日元。
每个新生儿还能拿到价值10万日元的"育儿卡”，用来买婴儿用品。
不仅公立学校底子扎实，也有清泉国际这种顶尖私立学校。
在留学圈也很受欢迎，有昭和女子大学、日本大学、驹泽大学、成城大学、多摩美术大学等非常著名的大学。
可是育儿天堂的背后，麻烦也不小。
首先是老龄化。年轻人都往涩谷、新宿跑，有25%的居民超过65岁；
其次是空置房。40%的房子都是1980年前建的，抗震不行，设施也老了，翻新一下没个几十万都下不来，所以好多继承人干脆不要了。
有专家说，2030年，世田谷二手房、独栋房的空置率得排到东京第一去。
一边是有娃家庭为了娃的补贴和教育往这儿搬；
一边是没人要的昭和老房子在风吹雨里烂着。
世田谷，从来就不能用“老钱区”，这个简单的标签来概括。
它是个矛盾体：
既有社长名流的深宅大院，也有年轻人扎堆的平价小地；
既有下北泽的潮流劲儿，也有乌山的慢生活；
它给养娃家庭、全东京最丰厚的补贴，却也面临着、最头疼、最严峻的老龄化和空置房问题。
墨田区靠晴空塔、打了场漂亮的翻身仗；
中央区靠填海、造出银座神话；
而世田谷的护城河——地势优势和老牌富人区的名头，反而成了转型的拖累。
世田谷的繁荣、多元、便利，是东京都市生活的缩影。
而它的人口结构变化、老宅困境，也正是东京、乃至整个日本社会、深度老龄化、城市更新难题的一个真实写照。
我会觉得世田谷区最像、又最能代表东京。
了解世田谷区，也是看清整个东京，复杂而真实的肌理。
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